随着人们社会财富的提升，越来越多的人开始自建房并修建地下室。那么地下室防水怎么做，才能让地下室保持最大的使用寿命呢？
一、 处理基层
1、去除外墙内水泥砂浆露出红砖。
2、内墙从地面返1m，把水泥砂浆去除掉露出红砖。
3、去除地面水泥砂浆。
二、堵渗漏
基层处理后，找出渗漏部位.
1、点漏封堵
① 正确找出渗漏部位，以漏水点为中心，凿成直径30~50mm，深30~60mm的圆孔，然后将杂物清除干净，并用水洗净。
② 使用TS96渗透型封闭与425#普通硅酸盐水泥拌合，配合比为封闭胶：水泥=1：1.5(重量比)。拌合料在40秒~2分钟即可硬化凝固。
③ 将拌合料揉成与圆孔直径大小相近的栓体或锥形体，迅速用力堵塞于孔内，并向四周挤压严密。而后用手紧紧压住，使它与孔壁紧密结合，待固化后(2分钟)方可脱手。
2、缝漏封堵
将缝骑缝凿成V型或U型槽，槽宽20~40mm，深30~150mm(水压越大越要深一些)，施工时应分段封堵，堵漏方法如上。
3、大面积慢渗水处理
① 将渗水面清洗干净，浮水揩干。
② 涂刷一道渗透型封闭胶，立即用于水泥粉搓抹一道。
③ 将多余的水泥粉末扫掉，再重复上次操作，重复施工2~4次，直到水堵住为止。
④ 然后按着前述“地下室防水”中的防水砂浆做防水施工，彻底解决渗漏问题。
防水砂浆施工
1、防水砂浆配比：防水砂浆，水泥：砂=1：2.5~2.8水泥用量10%的硅质防水剂，水泥要用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；强度等级不得低于325#。地下室水位应降至施工面500mm以下，并保持至竣工为止。
2、外墙面防水砂浆厚20mm，采用抹二遍压二遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再压实一次。
3、内墙立墙面防水砂浆厚度30mm，采用抹三遍，压三遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再二次压实一次。
4、地面防水砂浆30mm，采用抹二遍，压二遍一次成活的做法，每抹一遍收水时，再二次压一次。阴阳角应做50~60mm的圆角。如粘贴地砖，防水层二次压光后搓成麻面。
1、结构砼自防水经常失效部位，施工缝、后浇带、沉降缝、砼自身变化产生裂缝等，这些“各种结构缝”是防水层施工重点；不仅要做好附加层，必要时要对结构砼进行处理，如做一层渗透结晶或防水砂浆。
2、地下室底板、侧墙处阳角防水层在结构沉降时受到剪切力而易破坏产生裂缝；可根据现场实际情况做加强层或保护层处理。
3、地下室底板、顶板的阴角在不做圆弧处理时，防水卷材会粘结不密实，形成空腔，在回填土时防水层竖向搭接边可能会受压力开口。
4、结构砼基层粗糙、脱皮或石子裸露，防水卷材与基层粘结不密实并且防水卷材有可能被刺破；砼基层需要进行水泥砂浆找平处理才可施工防水层。
5、地下室侧墙有悬挑梁或者其它构件，防水层施工时不交圈，没有形成封闭、连续、整体的防水系统，成为渗漏的隐患；此时应将该构件进行全包围防水处理，如构件结构复杂可采用防水涂料刷涂。
6、地下室侧墙和底板防水层采用不同的防水卷材，卷材搭接处因材料不同，粘结不牢而易产生裂缝；应在搭接处采用防水涂料加强处理。
